Baugrundstücke

Ja, alle unsere Baugrundstücke sind voll erschlossen. Das bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt sind.

Je nach Grundstück und Bebauungsplan sind verschiedene Haustypen möglich. In der Regel können Sie Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und in bestimmten Bereichen auch Mehrfamilienhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten errichten. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposé oder fragen Sie uns direkt.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zum Grundstück. Bei Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Wenn Sie sich für ein Grundstück entscheiden, erstellen wir einen Kaufvertragsentwurf, der dann beim Notar beurkundet wird. Nach der Beurkundung und Zahlung des Kaufpreises wird das Grundstück ins Grundbuch eingetragen und Sie können mit dem Bau beginnen.

Ja, für jedes Baugebiet gibt es einen Bebauungsplan, der die grundlegenden Bauvorschriften festlegt. Darin sind beispielsweise die Geschossflächenzahl, die Grundflächenzahl, die Bauhöhe und die Dachform geregelt. In einigen Fällen gibt es auch gestalterische Vorgaben, um ein harmonisches Gesamtbild des Wohngebiets zu gewährleisten. Die genauen Vorgaben teilen wir Ihnen gerne mit.

Ja, Sie können bei uns ein Grundstück erwerben und später mit einem Bauunternehmen Ihrer Wahl bauen. Wir bieten aber auch die Möglichkeit, das Grundstück inklusive Hausbau aus einer Hand zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten.

Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (6,5% in Brandenburg), Notarkosten (ca. 1,5-2% des Kaufpreises), Grundbucheintrag (ca. 0,5%) und ggf. Maklercourtage. Da unsere Grundstücke bereits voll erschlossen sind, entstehen keine weiteren Erschließungskosten. Bei einem Grundstück für 85.000€ würden beispielsweise ca. 7.650€ Nebenkosten anfallen. Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenaufstellung.

Alle unsere Baugrundstücke verfügen über eine vollständige Infrastruktur: Wasseranschluss, Abwasserentsorgung, Stromanschluss, Gasanschluss (wo verfügbar), Telekommunikation (Glasfaser vorbereitet) und befestigte Straßen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist in Wittstock/Dosse sehr gut. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Wir arbeiten mit verschiedenen Banken und Finanzierungspartnern zusammen und können Sie gerne an kompetente Berater vermitteln. Für Familien gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten wie das KfW-Wohneigentumsprogramm oder regionale Förderprogramme des Landes Brandenburg. Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der optimalen Finanzierung.

Da alle unsere Grundstücke bereits voll erschlossen sind, können Sie sofort nach dem Kauf mit der Bauplanung beginnen. Nach Erhalt der Baugenehmigung (in der Regel 2-4 Monate) kann der Bau starten. Wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl geeigneter Architekten und Bauunternehmen aus der Region.

Für den Grundstückskauf benötigen Sie einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, einen Nachweis über die Finanzierung (Finanzierungsbestätigung der Bank oder Eigenkapitalnachweis) und bei Bedarf eine Vollmacht, falls Sie nicht persönlich zum Notartermin erscheinen können. Alle weiteren Unterlagen wie Grundbuchauszug und Flurkarte stellen wir Ihnen zur Verfügung.